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南京:10月二手房成交环比降17%

出处:http://www.ythotel.cc发布时间:2019-05-16

  成交总价段来看,100万-200万占比39.7%,200万-300万占比30.6%,100万-300万之间的房源累计占比超7成,相比9月也有所提升,仍牢牢占据了绝对主力。

  从面积段来看,60-90㎡成交占比仍是最高的,达37.3%;60㎡以下成交占比达34.3%,排在第二位,小面积仍比较符合大多购房者需求。

  10月南京各区成交价也都有所回落,都在4万大关以内,其中玄武、鼓楼、建邺均价都在3.5万+/㎡,玄武均价最高,达38070元/㎡;另外,传统刚需板块江宁、浦口10月均价在2.2万-2.4万/㎡。

  从各区成交来看,10月鼓楼区成交921套,仍排名全市第一,占比有所上升,达20%;秦淮区排在第二位,成交705套;建邺成交564套排名第三;另外,浦口整体成交量略显低迷。

  100万-300万占比7成 刚需为主

  10月南京二手房成交价重回2字头,均价29764元/㎡,环比下降了3.4%,同比则上涨了2.9%,购房者都逐步变得理性,房屋议价空间在扩大。另外,10月二手房挂牌价达29320元/㎡,与9月基本持平。

  中广置业总经理王伟介绍,由于国庆长假影响,10月南京二手房成交量有明显下滑,仅4613套,环比下滑了17.9%,与去年10月4615套成交量基本持平,整体市场比较平稳。“金九银十”稍显平淡;另一方面也受到了新房开盘分流,拉低了二手房成交。

  从居室来看,2居室成交占比过半,已达50.8%,3居室占比为30%,整体各居室占比变化不大。

  鼓楼成交占2成 排名第一

  业内人士分析,10月南京二手房市场降温明显,成交量环比下降了17.9%,同比基本持平;主要受两大因素影响,一是国庆长假,让整体10月成交时间减少了,另外新房多个楼盘开盘,也分流了一部分二手房客户。(王颖 整理